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第七十八章 铁打的营盘（第2页）

吃完饭在王枫的带领下坐车把王枫的几块地皮和阳光尚城小区的楼盘转了一圈，这才回到鑫海地产公司！

王枫把公司所有人集中在一起向大家介绍“这位是咱们的谭志涛谭总经理大家欢迎！”

“这位是项目经理周志强，这位是钱进王明辉为项目监理！”

“这位是财务主管赫敏！大家欢迎！”

在热烈的掌声中新的班底正式上任！

让周志强当项目经理也是谭志涛的意思，周志强月工资三千，钱进和王明辉赫敏都是两千五。

王枫的意思谭伯工资五千，但谭伯还挺倔说什么也不同意，最后只得还是三千块钱！

接下来把公司从开始到现在一笔笔账目合同等等都一一摸了个清清楚楚！

时间已经到了晚上十点，王枫和谭伯在房间里对面而坐！

“小枫啊，账目没有大问题，贷款虽然延期了半年时间，但现在你欠着银行两亿七千多万。

这还不包括你欠着建筑商的钱。

我大致算了一下，一期卖了八千多万你能赚到手的钱有多少你知道吗？”谭伯看着王枫，一副你小子是个糊涂蛋的表情！

“怎么也得有一半吧？”

“呵呵，你呀你就是满不懂假行家！”

把王枫给说的不好意思“那您说说也让我明白明白呀？”

“首先你不懂预算，建筑商六百一平米的价格太高了，像这种房子四百五一平米就能拿下五百也能接受，六百就太高了！”

“谭伯关键是人家垫资入场，高点也说的过去吧？”

“傻子！垫资的多了去了，算了已经木已成舟了没必要再说了，你还要硬化路面，绿化照明等等花钱的地方还有很多，这税费大头儿还没算呢！

再刨去地皮钱一期你能到手两千万你就烧高香吧！”

“卧槽，没人和我说啊！”

“没人和你说不是不懂就是以为你知道呢！”

“我去，费劲巴拉的盖楼到最后还没地皮涨的钱多？那还盖屁的楼啊？”

“所以二期完了就别盖楼了。

我知道你一开始钱不充足认可多花点钱能垫资就行，可是你不会找人联合开发吗？”

王枫哑口无言，这谁他妈干过呀！

“还有你这种贷款方式也不太好，而且步子迈的太大！”

“谭伯您看接下来怎么办？”

“咋办？卖地！”

“卖地？现在？”

“先把风声放出去，价格合适就卖，就卖一百三十亩最大的那块地！”

看着王枫有些纠结谭伯接着说道“先换回资金还些贷款，你可能不理解为什么地价涨还要卖地？”

“是啊谭伯？”

“首先你来这里干什么来了？是不是为了赚钱？”

“当然了！”

“那就听我的，把那块地卖了先还贷款，二期预售估计贷款应该就差不多了。

还差承包商那点钱没啥负担你还剩五块地皮，也要陆续放出去手里最多留两块地皮！”

王枫似乎明白了谭伯的用意，狼多肉少，落袋为安！

看着王枫明白了自己的意思谭伯笑着看着王枫“小子，明白了？”

“嗯，明白了，谭伯就按您说的办！”

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