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第533章 薅日本羊毛（第3页）

松田芳子眼睛一亮，“我在公关银行的时候，要不要同时洽谈贷款？”

“这个不着急，以后再说，我们先说回公库。”冼耀文顿了顿接着说道：“众议院正在商讨《公营住宅法》，把解决低收入者住房困难问题规定为地方政府的责任。

国家对地方政府在公营住宅供应方面给予资金和技术上的援助，有计划地为住宅困难群体提供低租金的公营住宅。

受惠对象为家庭收入位于收入分布百分比底层33%的住房困难家庭，供给与管理主体为各地方政府。

提供方式包括地方政府新建、地方政府从民间收购或租赁，按不同提供主体，公营住宅分别称为都营、道营、府营、县营、市营、町营住宅等。

现在是发展松永建设的建设团队的最佳时期，只要承揽到工程，建设团队可以不断壮大，即使发展到上万人规模。

但是，正式职员的数量不能太多，以会社自有长期工程所需的职员数量为基准，超过这个数量职员为派遣人员或临时雇用，会社绝对不能背负过大的职员负担。”

点上雪茄吸了一口，冼耀文继续说道：“年功序列制度和终身雇用制度有利也有弊，有利的方面就是它们出现的原因，职员的凝聚力和忠诚度比较高，弊端是对后进职员不太公平，新鲜血液容易被埋没，长此以往导致会社的竞争力不足。

短期来说，松永商社不用考虑弊端，但我对松永商社寄予厚望，希望它向金刚组看齐，1300年后依然存在，并且依然由松永家族掌控。

所以，有些事情我们必须考虑全面，考虑长远，两年或三年之后，我会对松永商社进行全面整改，尤其是人事制度。”

“一切都由高野君做主。”松田芳子轻声细语道。

“建设团队组建完成后，业务包括承揽公营住宅。你的身边应该有一批补佐和秘书，分摊你的工作，也负责执行你下达的指令。

特别是需要一个或几个公关政府机构以及与‘一般职’的职业官僚联络感情的补佐，你自己只需要关注‘特别职’。

有了具备公关职业官僚能力的补佐，就可以展开各级地方政府的公关。

对了，商社不要和补佐签订雇用契约书，也不要出具劳动条件通知书，最好是雇用关系只保持在口头，如果非要出具劳动条件通知书，以无关人士的名义注册一间新会社，由新会社出具。”

“高野君，如果补佐出事，商社撇不清干系。”

冼耀文在松田芳子的大腿上拍了拍，“以后多找律师聊聊，法律要讲证据，所有人都认为有罪，没有证据在法律层面就是无罪。

正好东洋的陪审团制度已经废止，我们又处于较上层的阶级，一个维护官僚阶级利益的阶级，阶级力量雄厚，今天法律没有证据的前提下敢搞我们，明天就敢搞其他阶级同伴。

如此，人人自危，导致大家联合起来废除随意搞人的法律，也就是对官僚阶级进行洗牌，换上依法办事的新官僚。

每一种游戏都有游戏规则，我刚才说的看似在掩耳盗铃，其实是在遵守游戏规则。

规则不论好坏，任何一种规则都做不到绝对公平，总会有人多占，有人吃亏，规则只需运行一段时间，它就会达到微妙的平衡。

没有绝对的实力打破旧规则，建立对自己绝对有利的新规则，身为既得利益者阶级的一员，就应该维持它的平衡。”

“哈依。”

“第二项业务是开发自己的出租物业，这个没什么好解释，主要是考虑以后重建的建蔽率和容积率，尽可能开发较偏僻地区的自有地皮，热闹地段的持有等待最佳的开发时机。

第三项业务是最复杂的业务，就是收购‘个人’资格，利用好个人的超长还款年限和低利率，建造个人出租用或出售用住宅，建造私有住房。”

“你是说买个人的建房资格？”

“对。”冼耀文颔了颔首，“找中松涧之助律师好好聊聊，设计出连环协议，让这件事变成合规，只要开出合适的价格，许多人会愿意卖掉他们的资格。”

“真的可以吗？”

“可以，只是操作起来非常复杂，也会遇到一些麻烦，但35年的还款期实在过于诱人，操作得当，我们可以获得暴利。”

就松永建设的话题，两人聊了许久。

东洋的不动产是可以长时间薅，且越往后越薅越多的好羊毛，照时间节点来说，黄金时期差不多就是35年，简直不要太巧合。

薅完不动产，接着薅汇率、股市，一套流程走下来，薅三五千亿美元不是白日梦，平均到35年一年一百大几十亿，不薅白不薅。（）

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