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他深切的知道,神州的资产多么受西方资本的青睐。
资本逐利是不争的真理,但是要说一点都不受政治干扰,也不切实际。
西方世界对神州的联合打压,肯定造成了影响,并且还是不小的影响。
譬如。
要是世界一片和睦,神州老百姓房贷衍生出的金融产品,放到国外肯定会供不应求,根本不用担心会没人买单。
当然。
现在肯定仍然有人愿意买单。
资本会被权力约束,但也只是约束而已。
资本与生俱来的本质就奠定了它没有国界的属性。
借着江辰上次围猎巴黎引发的金融风暴,不说一飞冲天,柳宏志还是趁着这股势头跳跃了好几个阶层,进入世界当之无愧的霸主贝莱德,和当初华尔街那个私募经理人不可相提并论。
他担心的不是自己有没有能力找到买家,而是另一个问题。
“如果到时候发生恶意挤兑怎么办?”
他言简意赅的看向江辰。
卖出去不难。
难得是卖出去之后的事。
聪明人就是聪明人,一眼就点出了其中蕴藏的巨大风险。
将房贷打包卖出去,不是什么难事。
可怎么能保证境外资本不会联合做局?
就如柳宏志所说。
恶意挤兑!
其实这场生意的性质归根结底,江辰就是一个中间商,将神州购房者签下的房贷合同当作借条,卖给外国资本,然后拿着外国资本的钱再借给购房者当作房款。
购房者给他支付利息,而他就给外国资本支付利息。
银行其实也是干这样的买卖,中间商嘛,万变不离其宗,赚得就是两边利息的差价。
但是其中有个非常关键的问题。
购房者的房贷,需要几十年去还,也就是说,江辰从境外资本套来的钱,并没有留在自己口袋,而是进了各大开放商的兜里,他需要等的是购房者一个月一个月去还贷款。
如果境外资本也愿意细水长流,按时收利息,那么你好我好大家好。
可假如那些买家没有耐心呢?
或者说又发现更值得投资的项目。
要知道,江辰拿着房贷合同去换来的钱,本质上也是借的,和购房者需要向他还贷款一样,他也是需要还境外资本的。
一旦哪天出于某种巧合,买家一起上门宁愿不要利息也要把钱拿回来。
他怎么办?
反过来也去要求国内的购房者提前还掉几十年的贷款?
毫无疑问,这种情况一旦发生,他将被迫的成为第二个恒生地产,甚至比恒生地产更为严重!
作为工作就是驾驭金钱的人,柳宏志必须理清任何金融项目所可能发生的风险。
而在他的判断里,恶意挤兑的事绝对有发生的几率。
今时不比以往。
恰逢百年未有之大变局。
世界这片黑暗森林逐渐暴露出了真实面目。
千万不要对任何人抱有期待。
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