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第367节（第3页）

而趁着周毅看资料的机会，楚蓝则是将自己遇到的情况说了一遍，末了才问道：“周总，我也被他们说的迷糊了，你说咱们找其他中介如果能便宜点买那个房子，算是跳单不？”

周毅也开始迷惑，这种比较专业性的民事规定，真的不是说拍脑袋就能想出来的。

想了想还是给方大状去了电话，顺便开了免提。

电话响了几声很快通了，方大状的声音响起：“喂周毅，找我干嘛，诶对了，关于你上次问我的，如何在不触动刑法的情况下杀人，经过我的仔细思考，大概有以下几种办法……”

楚蓝：“？？？”

老板每天和他那大状聊得话题都是这么劲爆的吗？

我是不是进错公司了，现在想辞职还来得及不……

周毅一脸尴尬，赶紧道：“那什么方大状，我这不太方便咳咳，有个事要问你。”

毕竟是心有灵犀，对面的方大状秒懂，很快声音就变得正经了起来。

虽然之前说那话的时候也很正经，正经到让楚蓝差点都觉得这俩真的要去做了。

“什么事啊？”

“是这样的，我最近不是打算买房嘛，然后找了个中介，现在他们说……”

主要就是关于中介跳单的法律规定。

对面的方大状笑了：“嗨，是中介方面的问题啊，我跟你说吧，自从民法典公布之后，很多的中介就开始发那些规定，把跳单挂在嘴边，就是你说的那样，只要带你去看房了，就必须得通过他买，不然就是跳单。”

“这纯粹是他们自己想太多了！”

方大状十分明确地下了定义。

“这其实就是中介这个职业和其他人理解的不同，或者我们可以说，在中介行业，很多人心里面的想法是，房源信息才是最宝贵的！”

方大状在娓娓道来，周毅和楚蓝都听的很认真，这是方大状很高明的本事，可以将某一个拗口的法律规定说的深入浅出。

自然，这也是方大状一贯的标准，写出来的东西，必须得让法盲都能看明白，那才是好东西。

毕竟法律这东西是要面向社会的，弄一堆专业词汇其实并不能显示你的专业，把专业的东西让普通人能理解，这才叫专业！

这就要牵扯到中介的本质，或者说中介到底要干什么。

好的中介可以让你体会到全程无忧的感觉，什么都不用干，一切都给你搞定。

这就是中介的核心问题，他们的服务，仅仅是带看吗？

要知道，现在的中介可不是只看着你那点跑腿费，都是按点数来提成的。

正常三个百分点的提成，一套五百万的房子，自己算算这个中介费可以到多少。

这么多钱一下子赚不到了，搁谁都会暴跳如雷，无关其他，只是因为利益。

这样说并不是在说中介不能收这个钱，而是说，单单凭着一个信息差，就想赚这么多钱，肯定是不合理的！

中介服务是从带看开始的一系列服务，你的服务必须得跟上，砍价，这很明显也是一项服务。

“不要忘了，你是消费者，消费者是有自由选择权的，货比三家，这家的货卖的便宜，所以我选这家，这就是自由选择权，谁也不能说你什么！”

而“跳单”，民法典为什么会规制这个东西，其核心是要惩处什么，很简单，惩处的是买房人的“不诚信”！

“不诚信？”周毅有点迷，旁边的楚蓝忽然说道：“方老师，我大概明白您的意思了。”

这下轮到对面的方大状懵逼了：“周毅你旁边居然还有别的女人？”

“是公司新入职的公关总监，帮我买房子呢，方大状你继续说。”

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