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第360章五个月（第2页）

乔琳琳并未失望。

她无比信赖吴耀祖。

吴耀祖继续查看资产列表。

金利保除了商场、剧院和地产外，还持有三块工业用地，分别位于火炭、柴湾和将军澳。

火炭的工业用地已开发完成，建有厂房和仓库，现已全部出租。

柴湾的项目因资金链断裂停工，但银行贷款仍需偿还，吴耀祖无意在此扩大投资，而将军澳则不同，这里是香江新电视城所在地，靠近海边。

他对这块地有计划，但面积不足，还需购入更多。

此事刻不容缓。

同时他也意识到，该对港岛房地产市场下手了。

年底中英谈判结束，港岛低迷的楼市即将迎来长达四十年的牛市。

直至他重生之时，这波牛市仍未结束，使港岛成为东国房价最高的地区，甚至超过帝都。

谈判后，中英双方签署的《联合声明》中有一条款——

港府每年出售的新地不得超过50公顷。

自明年起，香江土地将变得稀缺，推动地价和房价上涨。

若今年不申请购地，明年成本将加倍增长，此后逐年递增。

这是抄底港岛楼市和土地的最后机会。

次周六。

美丽华酒店总经理张冠伦与金利保总经理吴红玲，早至湾仔皇后大道东136号的金心大厦。

金心大厦为金利保最值钱的商业建筑，位于港岛繁华商圈。

然而，此楼建于1976年，仅28层。

在周边众多30层以上的高楼中，显得逊色。

全港最高建筑和合中心也在此大道上，共66层。

这两人早早来到公司，为的是参加新老板主持的首次联合会议。

张冠伦现年六十一岁，出生于民国时代，年轻时便追随杨自云，思想较为传统保守。他一直视自己为杨家旧部，突然转换效忠对象让他极不适应。杨自云曾将他提升至高位，二人关系深厚，张冠伦对杨自云的行事风格颇为了解，工作起来游刃有余。然而，随着新老板的到来，一切都需重新调整，这不仅意味着权力的削弱，还可能面临失业的风险。

不久前，张冠伦曾向杨自云提出辞职，希望回归杨家工作，但遭到拒绝。杨自云已与吴耀祖达成协议，并特意告诫张冠伦：作为总经理，贸然离职会影响企业运营。若与吴耀祖合作不顺，被逼离职可再找他商议。无奈之下，张冠伦决定继续留任，管理七家酒店及数千名员工，日程繁忙。他已做好心理准备，认为自己已届退休年龄，提前离职也无妨。

相比之下，百利保总经理吴红玲的态度截然不同。她刚上任总经理一职不足一个月，属于临危受命。原ceo是大股东，吴耀祖入主董事会后，大股东卸任，公司急需稳定，吴红玲被提拔为总经理。

吴红玲今年四十五岁，之前在金利保担任童装品牌经理，负责三十二家童装店的运营，在管理层中排名第八。为何选她？因前七位均为大股东及董事长的亲属，她只是被迫顶替。公司经历剧烈变动，人心浮动，她内心亦忐忑不安。

起初，她也曾考虑过辞职，但当前经济形势不佳，找到高薪高管职位并不容易。况且，她早在金利保上市前就加入公司，历经十年才取得现有地位，主动离职成本过高，补偿金额有限，退休待遇也不明确，令她顾虑重重。因此，她的策略是无条件服从新老板的要求，除非薪资被削减，否则不会主动离职。

今天，张冠伦和吴红玲带领各自公司的管理团队齐聚一堂，共有四十多人参与。

这支团队成员都曾持有两间公司的股份，但经过吴耀祖的劝说，他们同意交出股份，作为交换，吴耀祖承诺不裁员，所有人得以继续留任。

在大型企业里，职场文化与官场类似，许多人都从基层一步步升至管理层，对现有职位十分珍惜。因此，他们通常避免与老板正面冲突，而更关注薪资、福利及未来的晋升机会。

随着上班时间临近，会议室里的高管逐渐增多。

除了张敬业和梁美丽在汇丰银行附近的办公室负责全面收购事宜，其余吴耀祖的下属已全部到位，正与两家公司的高管热烈交流。

不久后，吴耀祖进入会议室，众人立即停止交谈。

“老板早！”

“老板好！”

大家整齐地向吴耀祖问好。