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第六百六十五章香港模式（第2页）

“老板，我哪来那么多钱？买一套房子估计都困难。”曹县说道。

“你能买得起的。”谢文随意回答了一句后，看见边上有一家珠宝店，便走了进去。

“杨大哥，对珠宝有研究吗？”谢文问道。

“我哪里懂这些东西？兄弟你要买珠宝？”

“随意看看，有合适的话，我想给我大嫂买个玉镯子。”

谢文的大嫂杨金莲，身上什么首饰都没有，只有一个黄金的结婚戒指。谢文打算跟给大嫂添一点首饰，但不能太便宜，也不能太贵。

作为小叔子，戒指、项链、耳环之类的不适合买，送个玉手镯还是可以的。

“手镯？玉器我倒是懂一点，不过大嫂手的粗细我们不了解。”

肖婷婷走过来，对谢文说道。

“不要紧，大一点小一点无所谓，要过年了，尽点心意。”谢文说道。

“行，那我去选。叶秋，来，陪我去看看。”

肖婷婷招呼叶秋，喊她一起去看镯子，女孩子在一起，总能很快成为朋友。

因为谢文要曹县借钱给她买房子的话，叶秋心里对谢文充满了感激。

叶秋也听曹县说过肖婷婷的事，现在听未来老板娘喊自已，立马高兴的跟了过去。

“大哥，去外面抽支烟。”谢文招呼杨大佬，示意自己有话要对他说。

出了珠宝店，门口左边有个吸烟的垃圾桶。

谢文掏出烟来，递给杨大佬与跟出来的曹县一支，抽了起来。

“大哥，你对香港的房地产市场应该非常了解吧？”

“非常了解谈不上，但还是知道一些。”杨大佬说道。

“香港都有哪一些比较大一点的实力雄厚的房产企业？”谢文问杨大佬。

“根据我的了解，首先就是李嘉诚的长江实业。还有四叔的新鸿基，另外比较知名的有九龙仓、新世界等等。

香港的房地产企业，有一套统一的囤地模式。

这种模式就是他们通过长线投资、长期囤地使得地价上涨，从中赚取利润，再进行开发以更高的价格卖出去。

他们常常在买下了地皮之后不进行开发，一放就是几年，甚至数十年。

等土地价格涨到一定高度的时候，他们在市场景气时分批销售，一年比一年卖得贵。”

果然是一群吃人不吐骨头的奸商。

前世碧贵园大量的拿地囤地，原来是学的香港模式。

碧贵园后来被内地很多人诟病，一度站在舆论的风尖浪口。

”刚才在车上，莪看到铜锣湾还有几个地块，有没有可能拍下来？”谢文问杨大佬。

“这个还真不知道，在市中心拿地，估计有一定的难度。这里面的关系，非常的错综复杂。”

仔细想一想也是，香港市区之内，可以开发的土地少之又少。

香港本地的房地产企业，跟政府的关系盘根错节，非常的复杂。

内地的房地产企业想要进军香港市场，估计是非常的难。

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