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于是他主动要求随汕头房地产公司的人一起去三亚考察项目,考察的结果让冼笃信意识到,房地产可能是一个比倒卖汽车更能赚钱的生意。
于是他决意进军房地产业,成为海岛第1个吃螃蟹的人!
这个海岛第一个房地产项目“10”工程位于三亚柿的西河西路,经过与汕头公司的谈判,冼笃信获得了与对方合作开发的权利,只要他能拿出400万的项目定金就能拥有这个项目的5的股份。
可就是这400万的项目定金差点让冼笃信与海岛首富失之交臂,因为他手头上根本没有这么多资金。
不过作为土生土长的海岛人,冼笃信的优势在于他在海岛庞大的关系网,这是外地来海南的那些开发商所不具备的条件。
冼笃信做生意这么多年来结交了不少人脉关系,于是他就想办法从一家金融机构属下的投资公司拿到了000万元的贷款。
故事发展到这还属于正常的剧本,可惜那时正时值1989年,一场突如其来的使刚刚起步的海岛开发区陷入了进退两难的低谷,好多发展政策停滞不前。
屋漏偏逢连夜雨,遭遇了以后海岛又遇到了天灾,那年海岛接连遭了三次强台风袭击,整个岛上一片狼藉。
可就是这场突如其来的天灾,却让冼笃信拿到了属于自己的主角剧本。
冼笃信最初只是拥有西河西路南段的5开发权,可在天灾的混乱局势下,与他一起开发路北段的汕头公司准备退出这个房地产项目了。
这时候冼笃信非但没有听信朋友的劝阻停止开发,反而逆流而上又花了他这一年挣来的600多万元将整个“10”项目全部吃掉。
冼笃信的这一做法,几乎被当时的所有的人视为“豪赌”,并且确定他会必败无疑!
可冼笃信并不赞成这个说法,一方面他对海岛的房地产市场有自己的看法,另一方面他这样做也是不得已为之的。
一来冼笃信认为这块地位于三亚市中心,只要海岛开发起来这块地就一定能够赚大钱
二来是他已经为了“10”项目投入的5000多万元资金,这其中有000万还是贷款。
如果他这时候放手,那么以前的投资那5000万就会打水漂了,权衡再三冼笃信就觉得自己应该冒险赌一把。
做生意讲究个天时地利人和,冼笃信当时这三样全占了,要知道10项目可是海岛的第一个房地产项目。
以华夏政府的惯常思维,凡事一样新事物第1次出现就一定要立个典型!
当时的三亚市政府特别害怕冼笃信跑掉了,因为冼笃信一跑三亚的第一个房地产项目就黄了。
为此当时的三亚的市委常委兼副市长亲自挂帅,担任10工程指挥部部长、城建局局长担任副指挥长,政府上下一起帮助冼笃信完成这个项目。
这样一来冼笃信无疑是将自己与政府绑在了一起,而海岛政府的全力支持就成为了成为冼笃信翻盘的最大筹码。
后来随着90年政局稳定,海岛房地产也开始逐渐升温了,冼笃信手里的10项目就值了大钱了!
1989年,海岛的地价还只有三四十万元一亩,到了199年海岛一亩地的价格已经涨到00万元以上,而到了1993年海岛的地皮每亩地已经爆涨到了650万元!
这时冼笃信当年被人认定的那场豪赌终于赢大了,他将“10”项目的土地出手了一部分,一下子就赚了十多倍。
接下来冼笃信就用赚来的钱在海岛四处买地,最多的时候他手里握着约5000亩土地,按当时的地价总值超过10亿元。
就这样1993年冼笃信成为当仁不让的海岛首富,如果没有贾磊的话他现在可能就是华夏首富了。
1993年初冼笃信甚至还当选全国政委员,成为海岛全省第一个除政府官员之外的全国政委员。
冼笃信和政府的部门的关系那么好,上面对海岛房地产泡沫准备动手时他自然也得到了消息。
1993年3月,时任人银行海岛省分行行长的马找到冼笃信,告诉他目前有0个省的银行资金吃紧,中央很有可能会紧缩银根,让他要有所准备。
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