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第一百九十二章 沈天你选错位置了吧192（第1页）

王祥并没有在这个话题上停留太久，他当即拿出县城地图，冲着沈天问道：“沈天兄弟，我们公司的第一个楼盘，你觉得应该选哪里比较好？”

沈天收起笑容，也认真思考起来。

半晌后，他才是开口，对王祥道：“王祥大哥，我刚才问你的第二个楼盘建得怎样，其实不单单想知道认购情况，更是想跟你分析一下，小楼盘和大楼盘的区别和优势。”

听到沈天这话，王祥顿时就领会了沈天话中的意思，反问道：“沈天胸肌，你的意思是，我们公司的第一个楼盘，搞大楼盘，不搞小楼盘？”

沈天微微点头，然后解释道：“王祥大哥，之前我让你搞小楼盘，是因为我知道你手里的资金并不多，搞大楼盘的话，肯定单单是买地皮，就要消耗大部分资金，若是前期的楼盘卖不动，那就会很多钱，甚至会让你直接破产。”

王祥闻言，点头同意，他手里的资金，确实支持不了他搞大楼盘。

旋即，他开口问道：“沈天兄弟，那你怎么觉得，我现在就可以搞大楼盘了？”

“因为现在，我们不是孤军作战了，现在我们公司背后，还有十几个股东，而且个个都是县城有头有脸的老板，他们注入的资金，足够我们开发一个大楼盘！”

“既然是我们公司的第一个楼盘，那自然是要打出名气来。”

“这名气，就需要在楼盘的面积上下手！”

“只要我们的公司声势够大，以后只要是公司开发的楼盘，就会很好卖。”

沈天这样说，并不是空话。

前世，就有一个世界五百强的房地产企业，就是靠着在全国各个小县城，开发大楼盘，靠着价格低廉，但品牌力高的原因，迅速的占领全国各县城的房地产市场。

后面，甚至演变成，只要这个房地产企业去一个城市开发楼盘，这个城市的楼盘都会跟着它定价。

可以说，这个房地产企业直接垄断了各个县城的房价。

甚至有老百姓称呼这个房地产企业的楼盘为“必贵园”！

而在现在这个年代，“必贵园”也只不过刚刚起步，在沈天所在地这座城市，还没有这个房地产企业的楼盘。

现在沈天要做的，就是将王祥的房地产公司，打造成江东市的“必贵园”！

以后王祥房地产公司一推出新楼盘，就能迅速得到老百姓的认可，并且花钱购买。

王祥也被沈天的话，说的有些激动起来，他目光认真的看着沈天，询问道：“沈天兄弟，那你说，我们这个大楼盘要选在哪里？”

沈天目光扫视着县城的地图，认真思考起来。

见到沈天在思考，王祥也是提醒了一句：“沈天兄弟，在你选址的时候，我要提醒你一点，我们公司虽然现在注入了大量的资金，但也不是用不完的，而且又是搞大楼盘，这地皮的价格，最好是在能够承受的范围内！”

沈天自然明白王祥话中的意思。

大楼盘的选址，一般都不会建立在县中心地区，因为县中心地区的地皮价格，可不便宜。

即便现在只是九十年代，江东市县城中心的地皮，就已经达到了近千块一平方。

搞小楼盘的话，收购地皮还简单一些，可如果要搞大楼盘，那就意外着需要购买大片地皮。

在县中心地区，想要购买大片没有建筑的地皮，几乎是不可能的事情，这里面，就牵扯到一个征收，还有拆迁赔偿的问题。

这个问题要是处理不好，不要说后续建楼盘了，可能连买地皮的钱，都得赔了。“王祥大哥，我们如果要搞大楼盘，就不能选在县中心地带，我们要选，就选在这个位置建大型小区！”

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