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第286章汪金兰的超绝洞察力
孙文忠问:“把中州房产的性价比打掉?怎么打?”
马江:“很简单,炒房。
咱们两个联合起来,把中州房子的房价给炒上去。”
孙文忠万万没想到马江会这么回答,忍不住傻眼:“这不太合适吧?
你的根基在粤省,我的根基在沪上。
直接跑到中州,做什么都非常不方便。
而且炒房需要大笔资金,这段时间房地产情况你也清楚。
我这边的现金流本来就捉襟见肘,万一出点问题,那就不是赔点钱的事了。”
马江哈哈一笑:“兄弟,我理解你的心情。
关于到中州炒房,是我思前想后才决定的。
没错,现金流这块现在的确是个问题。
但咱们的目标又不是整个中州,只要选其中一点猛拉房价,再加上最近相关部门又出了不少利好消息。
二者相辅相成,只要价格起来,其他区域的开发商势必跟着提价。
这房产不就热了吗?
购房者向来是房价越上涨,购买积极性越高。
房价越是下跌,观望情绪越重。
到时咱们转手一卖,不仅能快速回款,还可以大赚一笔,妥妥的一箭双雕。”
然而孙文忠并没有被马江信心十足的话打动,他迟疑道:
“伱确定价格能炒起来?虽然相关部门出了一些政策,但今时不比往日。
特别是房产三贱客暴雷后,购房者对于房产的认知更加理性。
一旦有个闪失,后果简直不堪设想。”
马江道:“你的这个顾虑确实存在,如果换成其他城市,我绝对不敢这么做。
但中州除外。
北上广的大量高科技人才纷纷去中州买房,这说明什么?
说明现在在中州房价已经完成预热。
咱们去只是添把火,顺水推舟一下。
这要是还搞不定,你我在房产界这么多年岂不白混了?”
孙文忠的眼睛终于亮了:“还是马哥你厉害,枉我天天研究房产,竟然连这点都没考虑到。”
根据自己多年的经验,孙文忠知道马江说的很对。
炒房最难的一步,不是从1到10,而是从0到1。
现在张岳已经把0变成1,自己只需投入少量资金,便可以赚到利润最大的那块。
“那你认为,咱们炒哪个地段的房子比较好?”
“当然是龙头区域。
什么地方房价最高,经济最发达,所受关注度最高,就选哪块。”
话音刚落,就听两个人同时开口:“东区cbd!”
接着哈哈大笑,仿佛已经胜券在握。
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