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童雪娇看着她的眼里带着几分得意,看着她问道:“姜小姐在这里听了这么久了,对我们商业中心的选址有什么看法吗?”
她不相信她和霍北宵都僵持不下的问题,姜乔乔这个花瓶能提出什么建设性的意见。
只要她露怯,那她看不起她不就是理所应当的事情吗?
姜乔乔目光落在他们摆在办公桌上的省城地图上。
她去省城的次数不多,但上次霍北宵带她去省城吃牛排的时候,也带着她在省城转了一圈儿。
她当时没干别的,就在观察省城各个街区的商业形态。
她纤细的手指指着刚才霍北宵圈出来的一个点,说道:“我觉得要做商业中心,建在这里比较合适。”
“噗嗤!”
她话音落下,童雪娇直接嘲笑出声,“你别看着北宵在那儿做了标记,就直接指那里啊!你也动动脑子,那一片位置已经在城郊了,刚才就已经被我和北宵否决了。”
姜乔乔只看了她一眼,从霍北宵手里接过了笔。
一边点着地图上一边说道:“正因为这一片是城郊,所以住户人家比较少,能大大的降低拆迁的成本。”
童雪娇又是冷笑一声,“还真是没见识,你为了省那点拆迁的费用,让我们把商业中心建在那儿?那周围人都没一个,建好以后,东西卖给谁去?东西卖不出去,铺子租不出去,到时候就只有砸在手里的份儿。”
姜乔乔不由得在心里摇了摇头。
童雪娇在现在就能想到进军房地产,修建商业中心,她承认,她是个很有眼光的商人。
但她的眼光始终是带着时代的局限性的。
现在这个时代建房子,怎么可能会有砸在手里的房子?
再过三十年,她现在指着的这一片城郊的地方,就是整个省城的中心。
姜乔乔不搭理童雪娇,继续说道:“现在看来,这边的确是没什么人。但是……”
她指着靠近那个位置最近的一个街区说道:“这条街,囊括了省城最好的西餐厅、电影院、旱冰场、KTV,是省城年轻人最爱去的地方。”
“这些店铺已经培养了年轻人到这一片来消费的习惯,到时候商业中心修建起来,只要做得比这条街上的好,不怕年轻人不来。
还有,这一片,可以规划成住宅区,修建商品房。现在城里房子紧缺,好多人家都是几代人挤在一二十平米的两间屋子里,对很多家庭来说,改善居住环境已经是必须,房子修好后,又紧挨着商业中心跟现在最繁华的这条街连成一片,不愁卖不出去。”
姜乔乔说完,又指了指被他们圈出来的另一个城市中心的位置,“这个位置,我没记错的话,应该全是民房。要在这里建商业中心,那需要搬迁的百姓至少是几百户,光是赔偿就是一笔不小的数目不说。
这几百户里也肯定会有人故土难离,不愿意搬走,到时候无论是拖延工程还是采取另外的措施,都会造成另外的一大笔损失。而且这一片虽然人群聚集,但以中老年人居多,他们习惯了精打细算过日子。商业中心就算开在他们家门口,他们也未必能接受里面的消费。”
姜乔乔话音落下,童雪娇张了张嘴,试图反驳。
可话到了嘴边,她才发现她根本说不出来反驳的话。
因为她也觉得姜乔乔说得很有道理。
沉默半晌后,她冷哼一声,“你连省城都没去过两次吧?现在说得头头是道,还不是纸上谈兵。”
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