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第129章（第2页）

“就是啊，嫂子，我们都听立安他们说了，那会儿你去海南的时候，就觉得那边的房地产不长久，让宋哥他们在上一场工程结束后，就早点把房子给出手了，那会儿我还觉得嫂子你杞人忧天了，现在看来，嫂子你当时看的可真准。”

“没错没错，我们那会儿要是都听了裴哥的早点把房子给卖了，这会儿也不至于只赚这么点了。”

“行了，我们现在没赔钱都算不错了，现在手上还能存下几个钱，那都要感谢裴哥跟老天爷，给我们留了条活路。”

一说到这个，在场的人都想起了这段时间海南持续不断的跳楼事件，而且这个事的影响，还一直持续到现在。

一想到这件事，大家就都有些心有余悸。

宋成飞也才更加不能理解，“嫂子，现在的行情都跌成这样了，你这么想着又买地又买房子的？你不是不看好这些都吗？”

“我只是不看好海南的房子而已。”陆晓苗直说道，“其他的地方的房子，比如广州、羊城、海市、杭州还有京市等这几个大城市的房子，我还是看好的。而且有机会我还打算多买几套呢。”

听到这话的宋成飞整个人都有些不好了，“你还打算继续买房？”

“当然啦。”说着，陆晓苗还朝他看去，“难不成你不打算买房？”

“当然不买了。”宋成飞已经被海南楼市泡沫爆发，到大批地产商出逃的事给吓到了，“现在这个行情，不买房才是正确的吧。”

“那你就说错了。”陆晓苗道，“正是因为这样，大城市的地产才更要投资。”

宋成飞对她的话表示不赞同，“可要按你这么说的话，那海南的房子也该值得投资才对啊？”

“是啊。”陆晓苗非但没有否认，还点头道，“海南的房子确实可以投资要不然你们也不会去哪里炒房不是。”

听到这话的宋成飞总觉得有哪里不太对劲，“可是……可是……”

“可是海南的楼市为什么会成现在这样？”

“对，要是按照你说海南的房子值得投资，那它怎么会跌成这样？”

“那是因为，产能过剩供大于求，而且整个城市没有实体产业做支撑，整个地区只能靠着炒房跟买地皮的钱，来增加城市GDP也就是国民生产总值。”

“在一个地区的人全都靠炒房来增加收益，而不想着踏踏实实的搞实体经济来获得收入，那在楼市崩塌的时候，没有支持一下子崩盘也不是不能理解的。”

“那其他城市，就不用担心这件事了吗？”王立安不解的道。

陆晓苗看了眼疑惑不解的王立安，又看了眼其他经过海南楼市崩盘之后，就对买房有些心有余悸的人道，“这样吧，我就拿京市来举例好了。”

“京市大家都知道，我们的首都也是几朝古都，不论是历史底蕴还是发展潜力都是有目共睹的，到现在为止，每天都有无数的人从各个地方赶来到京市打工。”

“不止如此，现在京市也在对外发展贸易，鼓励私人企业跟外贸企业在京市投资，还有各项政策补贴努力发展当地的实体经济，在这样的情况下，以后京市的人口只会越来越多，留在京市发展定居的人也会随之增加，可想而已，京市未来的房价也会随着增涨。”

“就比如我在京市的房子一样，一开始你们裴哥买的一套一进小院，只要一万出头就能买下，现在不到三年时间，没有两万到三万，相同的位置根本买不到合适的。”

“那海南的房子不也一样。”武磊朝着陆晓苗道，“我们刚刚开始过去的时候，有些院子几千块钱就能买一套。”

“是没错。”陆晓苗点头承认，“你们刚过去的时候，海南的房价低处于正在发展的状态，那会儿不论是谁买房都是赚的。”

“但是前提是炒房的人不能太过了。”陆晓苗直接道，“炒房为了赚钱而炒房，没有考虑当地的实体经济情况，在这样的情况下买房靠的都是人传人买房接盘在买房在接盘，一个滚一个硬生生的把房价，给抬高到当地人靠自己的收入完全买不起房子的情况。”

“再这样的情况下，只要有一个环节出错了，接盘的人就会承受不了太过高昂的房价，直接导致崩盘，更不要说支撑经济主体的主要一方还是银行。”

“房地产商买地靠从银行贷款，卖房的人手里没钱找到银行贷款按揭在买房，这种资金流转的方式本来就不稳定，再加上政策一出来，一下子直接限制了银行给房地产的房贷，才会造成海南的楼市一下子就支撑不下去了。”

“那京市的楼市就不会出现这样的情况吗？”王立安有些怀疑。

“京市有足够的当地产业做支撑，另外还有稳定流入的大量人口发展实体经济，房价都涨幅也是根据居民自然的需求需求而涨起来了，跟海南这种靠炒房而炒房炒起来的房价当然不同。”陆晓苗说着，还朝他们看去，“再说了，你们没发现现在都钱比以前越来越不经花了吗？”

陆晓苗这句话，让在场的人都不由的愣了下。

“好像是这样……”

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