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第51部分（第3页）

“那行，我跟周厂长说一声，让他给面包车再找个司机，我这里都要信得过的人。”

这时候，小叔张知非与周复、蒋薇、吴天宝三人推门进来。

张知非与吴天宝绕过前台，看到办公区域的布置，眼睛都禁不住瞪得老大，张着嘴几乎要流出口水来。

张知非站在办公室门探头往里看：“这里请谁设计的？介绍给我。往这里一站，我都觉得我那旮旯地方，跟乡下地方似的，那群鸟蛋，个个都说自己是专业设计师，没看出专业水平体现在哪里。”

张恪觉得有必要知会小叔一声，免得万一给爸妈撞到跟许思在一起，会措手不及，但不是这时候，放下电话，笑着请他们走进隔壁的接待室，问周复：“你们谈了怎么样？”

“租期十年，租金比照邻近的餐馆做相应的调整，每年都有递增。不仅厂房内部，包括厂房前的场地以及临街围墙，改建费用都由吴经理负责投入……”周复回答说。

“哦，”张恪不置可否的说，“吴经理有什么计划，比如说经营什么菜系。餐馆的布置风　，有没有具体的概念？”

吴天宝犹豫的笑了笑，说道：“还没有考虑这么多，先将地方租下来，其他地问题可以再找人商量。”就算有详细的考虑，也不会提前泄露出来。

张恪对蒋薇说：“我记得你手边有张老厂的总平面图，拿过来看看。”扭头问周复，“临街的厂房与办公室都是抢手货。好租出去，后面的厂房与仓库考虑过做什么用途？”

“后面的厂房与仓库也可以租出去，很人私人厂子找不到地方。我们可以考虑在海州日报上登一下广告。”周复回答道。

周复地回答没有什么创造性，那能租多少钱？张恪撇嘴笑了笑，不置可否，将蒋薇拿过来的老厂总平面图摊在玻璃茶几上：“老厂的地理位置不用我多说了，紧靠着前门，是海州做餐饮最理想的地段，仅仅在临街的地方改建成餐馆就太可惜，一家餐馆也孤立无援，成不了气候。”张恪手指在整个蓝图虚画了个圈，干脆有力，“那就将整片厂区都规划成一个餐饮休闲广场，至少可以容纳十五到二十家风格各异的餐厅。在这里经营的餐馆目光不仅仅局限于熟客、过路客，而是要成为海州人就餐的首选地，这涉及整个餐饮休闲广场地品牌运作与外部环境的统一整治……”

“周厂长对餐饮业这一块不熟悉，”张恪抬头看着吴天宝，说道。“吴经理应该能明白？”

“这跟我一个朋友的想法不谋而合，”吴天宝说道，“他也是做餐饮地，你小叔认识。”

张知非说道：“是花园酒店的老总邵至刚，他说中等规模的餐馆，除了地段之外，最好能集中，提出做餐饮广场或者饮食一条街的概念，我们这些外行也就听他吹牛，你可以跟吴经理找他聊聊。”

邵至刚在海州做餐饮很出名。九六、九七年横扫长胜街，最多时这条街有九家酒店都冠名花园，这应该是贯彻他餐饮集中化、做饮食一条街的理念，可惜他九八年加入瓜分国资的盛宴，大肆收购包括市中药厂、农机厂在内的九家国有企业。这些企业虽然长期亏损，但是位于城区的地皮价值惊人，只要将厂址迁出城区，就可以拿旧址进行商业地产的开发。他以名下不到两千万地资本，几乎撬动数亿元的资产，若能让他成功进行商业地产的开发，极可能成为超级富翁。奈何九九年他当时的靠山丁向山案发倒台，平日积怨的人群起而攻之，很快就因为资金链脱节而宣告破产，最终因经济犯罪获徒十年。

张恪估计邵至刚应该是在九六、九七年他的花园酒店做出规模之后，想得到进一步的发展，才攀上丁向山的关系。不提丁向山地关系，邵至刚是张恪最佩服的商人之一，资本运作手段凌厉，只是他将资金裢的供给全都寄托在丁向山的个人权力上，就差那么一点，就功亏一篑。

历史已经在今年的夏天发生逆转，此时的邵至刚还没有资格跟市一级的领导搭上关系，他的花园酒店刚刚在长胜街上开出第一家分店，没想到他在九四年就有做饮食一条街的概念。

张恪见周复欲言又止，神色犹豫，问道：“要把老厂改造成餐饮休闲广场，动用的资金不少，你是担心这个？”

周复没想到张恪会在外人面前坦然说出造纸厂目前地窘境，说道：“目前筹措的资金只够新厂的投产，无法顾及这一片。”

周复有管理工厂的经验与能力，却不熟悉项目运作，有吸引力的项目，不仅仅能吸引人的目光，更能吸引资金。位于四凤桥东首、地理位置优越的老厂是这个项目中最核心的资源，手里握着这个就足够了。

张恪笑着说：“方案能让人热血沸腾起来的话，我想吴经理不会介意提前支付今后两年或者三年的租金的……”说到这里，眼睛看着吴天宝，“吴经理你说呢？”

“这个……”吴天宝笑着说，“你应该先跟花园老总邵至刚见一面，他在这方面真的很有想法，而且他在我们这群做餐饮的人当中很有号召力。”

见小叔张知非也是一脸的期待，张恪缓慢的摇了摇头，说道：“餐饮休闲广场的事情，我也考虑成熟了，邵至刚觉得有必要加入，他可以直接找周厂长，我小孩子家家的，见不见有什么区别？”

张恪仔细研究过邵至刚的事迹，他做餐饮发家，却是名资本运作的高手，短短四年间，最鼎盛时期的花园旗下拥有十九家餐饮，便是邵至刚资本运作手段的体现，之后攀上丁向山的关系，更是敢拿两千万的资本去撬动数亿的国有资产，这其中说明官商勾结转移国有资产的严重性，也说明邵至刚九八时的野心与魄力。

这样的人物要能招揽到麾下，张恪愿意支付十倍于周复的薪资，但是这不现实。邵至刚手里已经有两家餐饮，更何况他此时已经野心勃勃，只是还没轮到他绽放光芒的时机罢了。

见张恪这么说，吴天宝讪然笑了笑，耸耸肩，也不说什么。

张恪继续说道：“吴经理，你做餐饮的朋友很多，帮我们言语一声，谁有兴趣，我们都会欢迎……”