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第二百零四章 碰壁破局（第3页）

回去的路上，程明悦跟宋潜通话，“昌南县和贤进两个地方希望都不算太大，也许商圈的事情可以先放一放，先把我们的房地产项目落实，要么等万宝更有名一点再说。”

项目碰壁，这也在宋潜的意料之中。

看来飞龙集团影响力还是差了点。

如果换成建东房产，他们恐怕不是考虑，而是直接求着陈建东投资了。

“先回来吧！”

宋潜挂了电话，心中有个疯狂的念头，年底之前能够建好一个小区吗？

他拿出手机，拨通了王云的电话。

听完宋潜的话，王云沉默了一会儿，回道：“如果保证质量的话，半年应该可以！”

半年已经是王云估算最快的时间了。

宋潜熄了这个念头。

先卖地，找银行谈合作，李庆峰就是个好选择。

不过宋潜不是把地压给银行，这种事情风险特别高。

一般的房地产开发商是怎么做的？

先交付拍卖定金，拿下这块地的权证，然后去银行贷款，把整块地都抵押给银行，从而交付剩下的定金。

招标，让承包商承建，预售！

又或者搭建一个门头，开启预售圈钱。

玩得好，通吃。

玩不好，银行把地拿走，承包商血本无归，开发商拿着钱跑了，老百姓哭天喊地。

好一点的也许还能住进去。

倒霉的，只能看着房子烂在哪里。

还着高额的房贷。

这种玩套路的开发商，他根本没有足够的本钱去承担风险。

虽然开发商都会缴纳风险金。

但是那只是很小一部分。

想到这里，他拨通了李庆峰的电话。

晚上七点，龙宫。

李庆峰应约来到了包厢。

“宋总，好久不见，越来越潇洒了。”

“李老哥，好久不见，甚是想念呐！”

两人的关系介乎于客户，金主，朋友！

贷款时，宋潜是客户。

存款时是金主。

吃喝玩乐时，宋潜就是最好的兄弟！

“快坐李老哥，这次我带了上等的原浆茅台，晚上咱两一定好多喝几杯！”

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