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有谁见过有游客大老远过来,就是为了一个游乐城的,不能说没有,因为这种状况不少,但是,前提是这个游乐城必须出名,是那种真正大型游乐城,而且能够吸引人。
但是,这里面的风险太大了,没人敢轻易投资的。
“如果市里面有补贴的话,其实是可以的,但是……。”
赵小乐来的时候,其实也在路上看到了周边贴的一些招商广告,但是,所谓详谈,也是要有底气的。
除非市里面愿意把土地分割分批交给雨润集团去开发,要不然,以雨润集团现在的状况,就算是市里面有优惠,也肯定拿不下的。
因为拿下了这块地之后,还要建设啊,这里面的花费可就不少了。
赵小乐是来风景区找商机的不假,可同时也算是过来旅游的,所以,直接做缆车上的山顶,山顶这其实没什么商机的,因为这上面可不允许有商铺之类的,要不然就把这个风景给打折扣了。
在山顶呆了一会,赵小乐就下山了,还是在山下附近周围的商铺转悠,各种各样的小吃店和一些小型宾馆,因为这边不允许盖高楼的,所以只能称之为小宾馆。
“大型娱乐城,如果建的话,应该是民宅和娱乐外加一些复古建筑等等,全都建在一起。”
赵小乐边走边琢磨,满脸的犹豫之色,他想着的是把娱乐城给分成几样大的区域,从古至今的建筑,还有西方一些奇幻的建筑。
可以说是娱乐城,也可以说是旅游的地方,但是,赚的就是商铺的钱。
但是,这也意味着投资巨大,规模设计合理、因为单一的建筑不可能引起别人的惊叹,只有当同样的建筑达到一定规模的时候,才会引起旁人的惊叹,也只有这个时候,才能起到足够的震撼作用。
“五千亩地。”
“五十年的产权也要几个亿了啊。”
赵小乐盘算完之后,忍不住叹了口气,这里可不是山地,政府就算是有优惠也不可能太便宜。
除非就是政府想要主动招商引资。
想到这,赵小乐的双眼猛的亮了一下,他似乎进入了一个误区,旅游区旁边的地都是政府的,他是用来建设游乐场的,这也算是为德雨市吸引客流量啊,这优惠不能少啊?
这可不是开发商盖房子之类的,不能和那个款项对比啊。
想到这,赵小乐忍不住猛的拍了一下脑袋,开始乐呵呵的傻笑了起来,他真是傻了,竟然会在这个问题上发愁。
而且,只要地能拿下来,到时候,在拿着这块地去质押,把质押出来的款项进行投资建设,不用一口气开发完,可以先开发一部分,然后款项回收的同时,资金开始流动,在慢慢的对空余地方进行开发。
这种贷款操作虽然是明面上拒绝的,但是,一般情况下,银行也是会批的,道理很简单,就算是真破产了,银行能拿到这块地,道理很简单其实就等于是赵小乐卖了整个酒店和餐厅换来这块地,在拿这块地进行抵押贷款进行开发,当然,在银行抵押还款之前,酒店餐厅包括这块地都还是赵小乐的,只要他能还上贷款就行。
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