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第70节（第2页）

方圆在电话里应道，“好，那我现在过来。头两天我舅把买房协议放在我这里的，我这就拿过来给你看。”

挂了电话，楚心琪盯着手机叹了一口气。

希望这只是一场虚惊……

目测莫翎白没那么快醒过来，她简单收拾了一下屋子，然后去厨房切了一些水果，给儿子端了一些过去后，她还不忘给楼下餐馆打电话预定午餐。

一个小时候后，方圆来到家里。

她把买房协议给楚心琪，难受得就差哭了，“心琪，我同事告诉我这家房地产公司有问题，说他们资质不全，根本就是违章开发。我去了售楼部找他们要预售材料，可是他们说买方不是我本人，拒绝让我看预售证书。”

楚心琪一边皱眉听着她说话，一边翻看着买房的协议内容。

看完后，她向方圆指着协议中的一处，道，“按照协议来说，你舅他们交的首付款应该能拿回来。别看这‘订金’和另一个‘定金’只是一字之差，实际上在买卖中的含义还是有区别的。”

方圆伸长脖子，目光紧紧的盯着她手指的地方，有点小激动又有许多不解，“真的能拿回首付款吗？这‘订金’不就是买房款吗，他们能退给我舅？”

楚心琪认真给她解释道，“平常我们所说订金，很少有人去区别是哪个订。这言字旁的‘订’和宝盖头的‘定’听起来意思都差不多，但在书面意思中差别却是挺大的。言旁‘订’是指买卖预定，如果合同没有履行约定，是可以退还的。如果是宝盖头的‘定金’，买房如果毁约，则该定金将作为给卖方的赔偿。要是卖方未履约，则卖方除了退还定金，还要以同样的金额赔偿买方。这份买房协议，庆幸用的是‘订金’而不是‘定金’，所以你舅应该能要回来。”

方圆惊喜的把她望着，“真的吗？我舅真的能把首付款要回来？”

楚心琪笑了笑，不过再看着手中这份协议时，她神色凝重起来，“方圆，这份协议并非正规的买房协议，且协议中的内容有几处含糊不清。你舅能签下这份协议，多半是被人忽悠了。再听你说售楼部拒绝给你看预售资格证，依我看，他们不是拒绝，而是根本就没有。我建议你尽快找你舅，让他去找开发商把订金退了，还没有开建的楼盘，加上连预售证都没有，这房子最好还是别买。”

方圆盯着协议叹了口气，“不管怎样，我都要帮我舅把这笔钱要回来。他们要来市里，我可以给他们安排，可要他们卖掉老宅，我是真心疼。老家的房子虽然不能和城里的比，但那是我舅他们的根基，就这么没了，我心里比他们还难受。其实我早都想好了，等小豪去上大学了，我就把我舅他们接出来，虽然我工资也不高，但至少我能陪着他们，将来他们老了，我也可以给他们养老的。”

楚心琪伸手覆在她手背上，鼓励道，“放心吧，你这么孝顺，他们会享福的。”

来之前方圆心里乱糟糟的，听楚心琪说完才开始有了主见，心情也平复了许多。

谈完买房子的事，她朝卧房看了看，见两间卧房门都关着，“心琪，小昇呢？”

楚心琪笑道，“他在房里带着耳机打游戏呢，还不知道你来了。”她起身，“我这就去把他叫出来。”

方圆正要说什么，其中一间卧房门突然被打开，她以为是楚子昇出来了，正高兴的想唤他，可看着一名高大的男人走出来，顿时张大嘴，把喉咙里的话都给吓了回去。

随着男人走出朝她们而来，她也看清楚了他的容貌，更傻眼了。

这、这男人长得好像小昇！

楚心琪才叫一个尴尬，压根没想到莫翎白会突然出来。

朝男人瞪了一眼，她赶紧朝方圆解释道，“方圆，这是小昇的爸爸。”

方圆‘哦哦’的直点头，也不知道是被莫翎白的突然出现吓到了还是被他一身冷酷的气息惊到了，脱口道，“我、我没想到小昇爸爸也在，我一直以为小昇爸爸没在人世了呢……哦哦，不对，我一直以为、以为小昇爸爸那啥……”

察觉到自己说错话，她尴尬得结巴起来。

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