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第271部分（第2页）

这一份勇气，显示出来的气魄，就算自称男子汉大丈夫的人看了也不能不为之动容。

“当～～”水果刀应声落，周雅卿的手迅速敲打在杨纯瑜握刀的手腕上，杨纯瑜手腕一疼，水果刀自然应声落。

周雅卿之前可是N市教母，其身手功夫也是出类拔萃，这段时间又有凌轩的亲自指点，早已脱胎换骨，打落杨纯瑜手上的刀简直轻而易举。

杨纯瑜感到自己的手腕一阵隐隐作痛，不解的道：“你……你这是什么意思？”

杨翎迎上来，微笑的替自己姑姑擦拭手腕，道：“姑姑，其实周姐和我们只是试验你的真心，恭喜你加入我们……”

“什么？！原来你们是在试验我……”杨纯瑜一阵惊讶的道。

周雅卿微笑的道：“如果要砍手，这水果刀哪里够。再说了，如果加入我们姐妹的人还有残疾的，老公会饶过我们吗？纯瑜，不是我们信不过你，这只是一道工序，希望你不要记在心上。如果有得罪的方，我在这里给你道歉……”

杨纯瑜心结打开，无比激动的道：“谢谢你，周姐……我能理解，我，我太高兴了。”

韩雪微笑的道：“这就叫付出就有回报，其实我还替你担心，如果你没有勇气为我们老公做出牺牲，那我们改怎么办啊～～”

杨纯瑜自豪的道：“为老公，我……做什么都愿意。”

“来，我们一起欢迎纯瑜加入我们姐妹行列～～”周雅卿带头欢迎杨纯瑜的说道。

“欢迎……”一阵掌声在办公室响起，是这样的温馨动了……

第四百四十章静蕾·营销

阳光集团会议室，这时候已经是晚上八点半了，但是这里却依旧是***通明，阳光集团高层此时正在激烈的讨论着。

明天可就是大年三十了，按理说没什么事情，大家都应该呆在回家准备着如何过一个快乐的新年才对。

凌轩看宁静蕾的兴业区江北大道五十六号商品楼的销售方案，便饶有兴趣的找来了众人，周雅卿、卢广盛、陶菲菲、林紫薇、韩雪、郑茹琳、黄亚琴、唐纤纤都在。当然真正被召集回来的人却是卢广盛，因为其他人都是随叫随到。

“大家都参详一水下，这是阳光集团成立以来第一个自己销售的房产项目。虽然说阳光国际贸易大厦和上海路商业大道都在销售中，但这些项目毕竟都是承接以前富皇留下来的项目销售，充其量只是一个延续。但是这个方案不一样，从竞拍到重新的设计装修、销售，都是由我们阳光集团完成了，因此是名副其实的阳光集团房产第一炮。宁总加班写了方案给我，我觉得挺重要的，所以就把大家叫了过来。打扰大家准备过年的心情，先说声抱歉了。”凌轩很认真的说道：“现在你们每人手上都有一份宁总起草的方案，大家可以发表自己的意见，我们主要还是针对销售的价格以及折扣上。宁总，你给大家陈述一下你的方案如何？”

宁静蕾点点头，道：“好的，凌总，各位同事。我没有想到自己的方案会让大家连夜过来开会，先给大家说一声对不起。”

众人示意一下没事，宁静蕾继续的陈述道：“这商品楼是我们竞拍得来的一号烂尾楼，目前已经按前期计划命名为阳光？景江大厦。阳光景江大厦我们当初的竞拍价是一亿，建筑面积为十万一千三百六十平方米，一共三十二层，重新设计装修包括其他手续费在里面一共花去两千八百六十五万，比预算节省了五百多万。总成本是一亿两千八百六十五万，因此房子的每平方米成本为一千二百六十九元。而目前兴业区平均房价为四千五百元平方米，阳光景江园附近的写字楼更是达到了五千三百元一平米。考虑到我们是烂尾楼再建，同时为了最快的收回成本，我设计推广销售广告打出的最低价格是三千八百元起，当然，真正三千八元的房子只有四套小户型，且限量销售。其整栋楼盘的均价是四千三百元，一次性付款九点七折，按揭九点八折，折后价格会四千一百多到四千二之间。按照这个价格，我们整个楼盘最终销售额会达到四亿二千五百万，我有信心在开盘第一天的预售百分之三十以上，即一亿二千七百万，如果达成此销售，那么这个销售额正好可以将阳光景江园所有成本收回，余下的销售就会变得轻松。”

“最终销售额会达到四亿二千五百万，开盘第一天的预售收入一亿二千七百万。按照宁总给我们的方案，这个楼盘最终可以给我们带来将近三个亿的收益。说实在，我真的是没有想过，最初竞拍下它的时候，我认为能赚下一个亿就是天文数字了。”凌轩顿了顿，接着说道：“大家听了宁总的分析，给一点意见，这是闭门会议，可以任意发挥意见。”

卢广盛道：“凌总，宁总，虽然说兴业区的房价均价已经是四千五百万，但是本市人都知道我们阳光景江园是烂尾楼重建，而且竞拍的价格政府也是公布出去的，因此我觉得均价四千二百元一平方米，是不是有点高了？”

陶菲菲道：“我也是觉得，市民会不会觉得我们太暴利了？”

周雅卿也跟着点点头，道：“价格在四千以下会不会更好一点？”

……

很快，大家都围绕这个问题展开讨论，其实多数认为宁静蕾的定价过高，只有黄亚琴认为价格比较符合实际。

“大家都觉得贵啊？”凌轩愣道：“这个问题，宁总你是否可以解释一下为什么要定价四千三百元一平方米？”

“好的。”宁静蕾从口袋拿出自己的手机，拿起来对着众人耀了一下，道：“这是一款三星伯爵SCH…W629型号手机，直板机型，主屏颜色为26万色，分辨率：240×32，带摄像头，双模，支持MP3、AAC等音频格式播放，当初我购买的时候是八千块，现在六千块，不知道谁有兴趣要？”

一旁的韩雪很是好奇，伸手从宁静蕾手中要过花瓶，小心翼翼仔细看了一遍：“六千块太贵了吧？宁总，你这手机用了多久？”

“用了三个月，六千块你觉得贵，那你多少钱愿意买？”宁静蕾居然跟她讨价还价起来。

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